Für unsere Anlageimmobilien erstellen wir immer vor Aufnahme ein Kurzgutachten über den Ertragswert.
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Kurzbeschreibung
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1524a
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Bispingen in der Lüneburgerheide
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Zusammenfassung
Baujahr: um 1900
Grundstücksgrößen: ca. 500 m² je Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m² je Doppelhaushälfte
Zimmer je Haushälfte: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad und Waschküche
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein „Ankleidezimmer“ bzw.
Abstellkammer.
Heizung: Nachtspeicher und Kachelöfen
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Je ab 67.000 €
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w1003
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Sanierte Jugendstil- Villa !
Baujahr: 1914
Saniert: 1995/ 1996
Wohnfläche: 511 m²
Grundstück: 969 m²
Voll Vermietet
5 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit – Tierarztpraxis
300 m² Parkanlage
27.558,96 Miete p.a.
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320.000 €
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1520
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Baujahr : ca. 1890 (genaues Baujahr unbekannt)
Umfangreiche Sanierungsarbeiten: ca.1980
Grundstück: ca. 522 m²
Wohnfläche: ca. 201 m² + Ausbaufähiger Anbau
- Wohnung 1 = Erdgeschoss ca. 87 m²
- Wohnung 2 = Obergeschoss ca. 75 m²
- Wohnung 3 = Obergeschoss ca. 39 m²
- Wohnung 4 = Ausbaufähiger Anbau, keine Angaben zur Wohnfläche vorhanden
Mieteinnahmen: siehe Text
Heizung: Nachtspeicher Öfen
Fenster: Isolierverglasung
Sonstiges:
Schuppen mit Garagen im Hof
Sanierungsstau (im Ertragswert mit 10% berücksichtigt)
z.Z. ist wegen eines Todesfalles nur eine Wohnung vermietet. Gern sind wir für eine Neuvermietung behilflich !
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91.000 €
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1517
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Lukrative Anlageimmobilie direkt in Uelzen
Dieses Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten die allesamt vermietet sind. Um ca. 1949 gebaut wurde es bis heute regelmäßig saniert und renoviert, so wurde z.B. die Heizung 2004 erneuert.
Auf dem Hof befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude mit einer Garage und reichlich Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Dieses Haus hat nur einen kleinen Schönheitsfehler, die Drainage muss erneuert werden, dieses wurde aber bereits mit ca. 5000 € bei der Ertragswertberechnung berücksichtigt.
Wenn Sie Interesse an dieser Ertragswertberechnung haben, wird diese Ihnen nach einer Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt.
Zusammenfassung:
Baujahr: 1949
Grundstücksgröße: ca. 806 m²
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche insgesamt: ca. 178 m²
Vereinbarter Mietzins: ca. 4,27 €/m²
Jahresreinertrag: ca. 7.011,74 €
Ertragswert (inkl. Bodenwert) ca. 92.000,00 €
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87.000 €
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1515
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Wohn- und Gewerbeimmobilie/ Mehrfamilienhaus
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Anleger aufgepasst!
- Umfangreich saniert - Gewerbe- 2000
- Umfangreich saniert - Wohnbereich- 2008
- Wfl. 240 m²
- Gewerbe 650 m²
- Grundstück 1.948 m²
- Rohertrag ca. 50.000 €
- Ertragswert 570.000 €
- Langfristig vermietet
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540.000 €
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1260
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Wohn- und Gewerbeimmobilie/ Mehrfamilienhaus
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Anleger aufgepasst!
Eine Immobilie kehrt zurück!
Diese Immobilie wurde 2009 für 129.000,00 € angeboten und verkauft. Der derzeitige Eigentümer steckte viel Zeit und Geld in die Modernisierung des obersten Stockwerkes. Er trennte die beiden vorhandenen Wohnungen so voneinander, dass die Mieter nicht mehr über den Flur huschen müssen, wenn sie mal ins Bad wollen, es entstanden zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.
Er kaufte 20 Dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster um es seinen Mietern so angenehm wie möglich zu machen, heute stehen diese Fenster wettergeschützt in einem Nebengebäude des Hauses und waten darauf eingebaut zu werden.
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89.000 €
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1444
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Eigentumswohnungen als Anlage oder zum selber wohnen.
Die Immobilien sind nicht vermietet. Für Anleger werden wir selbstverständlich geeignetet Mieter finden !
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in sehr ruhiger Lage im Sternenviertel ganz nahe am Stadtwald und Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung und interessante Freizeitangebote finden Sie in der Innenstadt von Uelzen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Wohnfläche: ca. 64,78 m²
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29.000 €
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1443
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Eigentumswohnungen als Anlage oder zum selber wohnen.
Die Immobilien sind nicht vermietet. Für Anleger werden wir selbstverständlich geeignetet Mieter finden !
Kleine 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Uelzen, bis in den Stadtkern sind es nicht einmal 10 Minuten zu Fuß. Etwas ganz Besonderes ist der große Balkon, hier kann man sogar die Sonnenliege aufstellen. In dem großen, hellen, mit Holzparkett ausgelegten Zimmer kann man sich ein gemütliches Wohnzimmer einrichten. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen kleineren Raum mit direkten Zugang zum Balkon......
71,8 m² Wohnfläche
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29.000 €
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